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　　去年9月23日，上海建工以底价121040万元竞得惠南镇东城区南单元（PDS3-0206）B8-7地块（“城中村”改造项目—惠南镇红光村地块），楼板价15040元/㎡，房地联动价34015元/㎡。

　　地块详情：项目东至B8-4 地块，南至勤奋路，西至B8-6地块，北至B8-3 地块、B8-5 地块、勤东路，位于上海工商外国语职业学院的西侧，距离16号线公里！

　　海玥泓邸 总建筑面积约12.1万方网站建设，容积率仅1.3，由5栋14-16F高层、6栋6-7F洋房、8栋5F叠墅、1栋自持租赁住房、1栋保障房以及若干配套用房组成！海玥泓邸是海玥汇领城新系列产品的第二个重磅升级产品，承席海玥瑄邸、海玥铭邸匠心独到的原创海派风建筑风格，具有极强的辨识度与独特性。作为海玥泓邸仅1.3容积率，是大浦东少有的低密度社区。

　　社区东侧还依靠着天然河道水景，上承百年惠南古城地脉，下启未来绿色健康人居，以“一带三轴三园”为主要脉络，通过更安全的社区环境、更灵动的交叉动线、更宽阔的楼栋布局打造更舒适的滨河人居体验。项目主推建面约88-102㎡高层、建面约98-130㎡洋房，建面约140-145m²叠墅，房地联动价34015元/㎡！

　　海玥泓邸的城市站位非常不错，周边三大重量级规划加持，东侧是祝桥航空城，向北是国际旅游度假区，不远处还有张江科学城。

　　今年1月16日，上海发改委公布2023年重大工程项目（信息来源：上海市发改委网站），奇异果体育明确上海东站将于3月开工建设（信息来源中国经济网《上海市政府工作报告》）。

　　上海东站是仅次于虹桥枢纽的上海第二大高铁站，或将助力上海城市航运中心建设，进而带动海玥泓邸所在的惠南加速进阶。“十四五”规划张江第四次扩容规模史无前例，面积由95平方公里扩至约220平方公里。

　　项目东北方向约10公里是中国商飞浦东基地和国际航空城，西北方向不远处就是张江科学城南部核心，奇异果体育可以享受到一线辐射红利。惠南镇将建设成为长三角区域一体化的发展纽带，新市镇的宜居典范、城乡一体的服务中心、产城融合的承载高地，实现“宜居之城、服务之城、融合之城”。

　　惠南作为曾经南汇的核心，区域内配套已经趋于完善，商业、地铁、学校、体育中心、医院等配套应有尽有。

　　而项目位于惠南城芯区域，距16号线公里，紧邻主干道川南奉公路，出行非常便利。项目周边生活配套醇熟，覆盖南门大街的沿街成熟商铺，禹洲商业广场，弘基商业休闲广场，欧尚南汇店等大型商业配套，衣、食、住、行各种生活、娱乐休闲配套应尽有。

　　同时紧邻南汇大学城，活力氛围相伴元气满满，全龄化的优质教育配套周边林立。

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　　全龄段的教育体验，邻距离文思幼儿园，一街之隔文思小学，下沙第二小学、下沙中学均在项目500米范围内，更有下沙大学城书香致远，于家门口铺陈优雅的人文画卷，守护每段成长时光奇异果体育。毗邻南北向主干道海达北路，下沙行政中心

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　　项目将推出建面约89-185㎡2-4房，共计约7个不同的户型；另外，在开云艾尚里社区旁，规划有约1万的商业配套，目前正在建设中，届时在日常生活的便利程度上，也能得到进一步的提升！「开云艾尚里」坐落于浦东的内中

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